[POINT　6]

経常収支をイニシャルコストとその後の収入のみで試算していませんか！？

収支の魅力さを感じてもらうために、「建築費用（イニシャルコスト）」と「安定的な家賃収入」を前提に、経営試算するケースがほとんどです。メンテナンス費用に関しても、最低限度のモノのみしか提示されていないようです。
しかし、数十年続くマンション経営を考えるのなら、イニシャルコスト以上にランニングコストを重視した上で試算する必要がでてきます。
数社比較検討する際も、単なるイニシャルコストの比較だけではなく、ランニングコストも含めた「ライフサイクルコスト」を重要視すべきです。