[POINT　8]

家賃保証を過信していませんか！？

家賃保証制度があるから安心と考えられる方が多いようです。しかし、当初設定された保証条件が、その建物を取り壊すまで維持されることは稀です。
大掛かりな修繕や設備替えをする等の条件が更新時に設定されたり、古くなったので設定家賃を下げるように言われたり…と、当初試算された収支シミュレーションでは想定し得なかったケースが多々あるようです。
重視すべきは、入居者が満足するマンションかどうか！？
まずは、この点をクリアするところからはじめましょう。

家賃保証ありき、ではなく、建物ありき…。